Morar Bem PE: subsídio de R$ 20 mil já garantiu a casa própria para 20 mil famílias em Pernambuco
Com aporte direto na entrada do financiamento, programa estadual elimina principal entrave para o crédito imobiliário e quadruplica volume de negócios
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O sonho da casa própria deixou de ser uma meta distante para mais de 20 mil famílias em Pernambuco. Após dois anos de operação, o programa Morar Bem PE – Entrada Garantida consolidou-se como o principal pilar da política habitacional do Governo do Estado, superando a barreira financeira que impedia as classes C, D e E de acessar o crédito imobiliário.
Executada pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (Seduh-PE) e pela Companhia Estadual de Habitação e Obras (Cehab), a iniciativa concede um subsídio direto de R$ 20 mil para famílias que não possuem poupança prévia para a entrada do imóvel. O valor funciona como um complemento ao programa federal Minha Casa, Minha Vida (MCMV).
Impacto econômico
De acordo com dados da Caixa Econômica Federal, o impacto do programa no mercado é expressivo. Em três anos, o montante anual de financiamentos para esse perfil de público saltou de R$ 2 bilhões para R$ 8 bilhões no Estado. Ao cobrir a entrada, o programa evita que as famílias parcelem esse valor com as construtoras, o que reduz drasticamente o risco de inadimplência e torna as parcelas mensais mais acessíveis.
"O Morar Bem PE é o primeiro programa de subsídio complementar do Norte e Nordeste. Já somamos 20 mil beneficiados e ainda temos mais de oito mil imóveis disponíveis em nosso portal", ressalta Paulo Lira, diretor-presidente da Cehab.
O setor produtivo também colhe os frutos da política pública. Leonardo Pessoa de Queiroz, diretor da construtora Viana e Moura, revela que a empresa conseguiu dobrar sua capacidade de produção nos últimos três anos graças ao aumento do poder de compra das famílias. "Esperamos longevidade no programa para que possamos continuar planejando e negociando novos terrenos", projeta o executivo, lembrando que o ciclo imobiliário exige previsibilidade de longo prazo.
Déficit habitacional do Recife
Na capital pernambucana, o programa atua diretamente no combate ao "ônus excessivo do aluguel" — que representa 73% do déficit habitacional do estado. No Recife, 4.733 famílias já foram contempladas. Atualmente, a cidade conta com 34 empreendimentos ativos no programa, com cerca de 1.530 unidades disponíveis para comercialização imediata. A expectativa da Cehab é que novos lançamentos elevem a oferta na capital para seis mil unidades ainda em 2026.
