Aluguel no Recife: veja os bairros mais caros e os mais baratos em 2025
Todos os bairros analisados apresentaram alta acumulada nos últimos 12 meses. O maior crescimento foi registrado num bairro da Zona Sul da cidade
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Estudo de inteligência imobiliária realizado pela gestora de propriedades urbanas APSA aponta que, em maio de 2025, os valores médios de aluguéis residenciais chegaram ao valor de R$ 66,35 por metro quadrado no Recife. Nos últimos 12 meses, a variação média é de 16%, enquanto a inflação acumulada medida pelo IPCA foi de 5,32%. Ou seja, o aluguel subiu mais do que o dobro da inflação. E o aluguel de um imóvel com 100 m² está sendo anunciado a R$ 6.635,00. O levantamento analisou aproximadamente 4 mil ofertas de imóveis residenciais, com 1 a 4 quartos, anunciados na capital pernambucana.
Bairros com maior valorização
Todos os bairros analisados apresentaram alta acumulada nos últimos 12 meses. Os maiores crescimentos foram registrados em Imbiribeira (31,68%), que alcançou R$ 60,24 / m², em maio de 2025; Casa Amarela (22,38%), com R$ 50,43/m²; Parnamirim (21,54%), em R$ 83,98/m²; Graças (19,18%), que chegou a R$ 61,27/ m²; Torre (13,66%), em R$ 58,79 /m²; Pina (11,95%), em R$ 83,91; Boa Viagem (11,03%), em R$ 66,12;; Espinheiro (+6,47%), em R$ 56,34; e Várzea (+5,68%), em R$ 51,85/m².
De acordo com Alan Galvão, gestor de condomínios e imóveis da APSA, os dados refletem um movimento previsto pelo mercado. O movimento de valorização dos aluguéis em Recife reflete uma combinação de fatores estruturais e conjunturais.
“Temos observado um aumento consistente na demanda por locação, impulsionado principalmente pela taxa de juros elevada, que tem levado muitas famílias a adiarem a compra da casa própria. Além disso, a migração de imóveis para o aluguel por temporada reduziu a oferta para contratos de longo prazo, o que naturalmente pressiona os preços. Regiões com infraestrutura consolidada, como Parnamirim, Pina, Boa Viagem e Graças, continuam sendo altamente valorizadas pela boa oferta de serviços e segurança. E, por fim, há um movimento crescente de investidores buscando a locação como fonte de renda, já que a rentabilidade média tem superado a de muitos investimentos financeiros tradicionais”, explica.
VARIAÇÃO DO PREÇO DO ALUGUEL NO RECIFE EM UM ANO
Maiores altas:
- Imbiribeira: +31,68%
- Casa Amarela: +22,38%
- Parnamirim: +21,54%
- Madalena: +18,38%
Menores variações:
- Várzea: +5,68%
- Espinheiro: +6,47%
- Boa Viagem: +11,03%
Altas recentes mais expressivas (último bimestre):
- Graças: +13,80%
- Várzea: +12,78%
- Espinheiro: +10,38%
