Uma nova Perpart

Como se muda a imagem de uma empresa ? Com trabalho, em primeiro lugar. E trabalho incansável. Mas também com estratégia, foco e uma equipe extremamente comprometida com resultados e entregas. Com essa combinação de fatores, a Perpart Investimentos S/A, estatal vinculada à Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação de Pernambuco (Seduh-PE), conseguiu conquistar uma nova reputação e hoje é reconhecida como exemplo de reposicionamento empresarial.

A transformação é visível. Os números mostram com clareza. Falam sozinhos. Em pouco mais de dois anos, a Perpart regularizou as moradias de mais de 10 mil famílias pernambucanas, do Litoral ao Sertão. Nos quatro anos anteriores foram 1.329. Hoje, a empresa trabalha em ritmo acelerado e tem mais de 40.500 regularizações fundiárias em andamento.

A empresa vem implementando uma reorganização que passa pelo fortalecimento da governança corporativa e de segurança das informações, com atenção aos contratos e processos. Segue implantando novas tecnologias, está trabalhando com inovação e um dos aspectos que têm recebido atenção especial é a valorização das pessoas. Todas as medidas adotadas visam tornar a empresa sustentável, deixando um legado importante para o futuro da Perpart e da sociedade.

Para corroborar essas novas práticas, a Perpart atingiu 100% do IAS em 2024, que é o Índice de Adequação ao Sistema de Controle Interno do Poder Executivo Estadual. O resultado inédito significa nível de excelência na prestação de serviços à população.

Pela primeira vez na história, o Governo do Estado, por meio da Perpart, vai recuperar créditos do Fundo de Compensação de Variações Salariais (FCVS). Para isso, a empresa já firmou acordo com a Secretaria do Tesouro Nacional (STN) e receberá a primeira remessa de valores de aproximadamente R$ 40 milhões. Os recursos serão destinados para a habitação de interesse social. Esse primeiro e histórico resultado foi obtido com a implantação de uma estratégia empresarial voltada para o FCVS.

E é a governadora Raquel Lyra quem bem resume a história recente da Perpart. Na cerimônia de entrega de títulos de propriedade realizada no dia 11 de abril, na Vila Saramandaia, município de Igarassu, em seu discurso, ela revelou que ficou surpresa quando a secretária de Desenvolvimento Urbano e Habitação de Pernambuco, Simone Nunes, pediu, durante a transição, que a Perpart fosse vinculada à sua pasta. A imagem que havia da Perpart não era nada boa. Mas o pedido foi aceito. Na ocasião, Simone garantiu à governadora que havia muito potencial na Perpart. E, naturalmente, a decisão se mostrou acertada.

A Perpart é responsável pela modalidade Regularização Fundiária do Morar Bem PE, o maior programa habitacional da história do Governo de Pernambuco. Integrando o Time Habitação do Estado, um novo capítulo começou a ser escrito e a estatal assumiu o papel de protagonista no setor e com direito a uma cor própria. É que seu time agora é conhecido como os "Azulzinhos da Perpart", uma equipe que, quando chega em um local, só sai depois de entregar todo o trabalho que foi proposto.

Hoje, desafios e trabalho árduo fazem parte da rotina dos Azulzinhos, que ganharam esse nome por causa do colete azul que é usado nas atividades de campo. Para conseguir regularizar 10 mil casas em dois anos e hoje ter uma carteira com mais de 40 mil em andamento foram abertas frentes estratégicas. A Perpart firmou importantes parcerias com o Tribunal de Justiça de Pernambuco (TJPE), com a Associação dos Cartórios (Anoreg), com a Associação dos Registradores de Imóveis (Aripe), com a Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) e a Superintendência do Patrimônio da União em Pernambuco (SPU/PE).

A Perpart conseguiu aprovação do Governo Federal para contar com R$ 10 milhões do PAC Seleções para regularização fundiária nos municípios de Abreu e Lima, Itapissuma, Jaboatão dos Guararapes, Paulista, Bezerros e Caruaru. Em Bezerros e Jaboatão, o programa já está em execução. Em Itapissuma, será realizada a reunião de partida para abertura dos trabalhos.

A principal missão da Perpart é levar moradia digna para as pessoas. Esse é o efeito social direto das rotinas da empresa, mas é resultado também de outro compromisso fundamental da estatal, que é ajudar o Governo de Pernambuco a reduzir o déficit habitacional do Estado, calculado em mais de 326 mil moradias, segundo a Fundação João Pinheiro (FJP).

No total, a Perpart já desenvolve a regularização fundiária em 75 municípios. O trabalho envolve parcerias com prefeituras, reuniões de partida, cadastramento e registro em cartório até chegar ao grande dia, que é a entrega dos títulos de propriedade aos donos dos imóveis. Feitas dentro dos critérios da Lei da Reurb-S, essas escrituras chegam às mãos das famílias beneficiárias, classificadas como de baixa renda, sem nenhum custo. O caminho percorrido até o momento da entrega do título de propriedade pela governadora Raquel Lyra é longo, mas com o apoio das parcerias e de novas tecnologias, a Perpart conseguiu ampliar a eficiência do processo.

A experiência desenvolvida retrata a relevância e a verdadeira imagem da empresa. Um dos reconhecimentos públicos dessa guinada na trajetória empresarial foi a entrega do Prêmio Selo do Mérito ABC 2024, da Associação Brasileira de Cohabs, realizado anualmente pelo Fórum Nacional de Habitação. A Perpart foi a vencedora na categoria Regularização Fundiária e Edilícia com o projeto do Residencial Capibaribe 1, no município de São Lourenço da Mata. Na primeira etapa, 752 escrituras foram entregues.

No dia 24 de abril, uma nova etapa do programa foi aberta em São Lourenço da Mata. É que o núcleo urbano do Parque Capibaribe tem mais de 2 mil famílias e a Perpart só vai encerrar os trabalhos na área quando titular todas elas. O portfólio da Perpart tem entregas em todas as regiões do Estado e todas elas indicam que a empresa segue criando novos marcos.

É o caso da Comunidade do Bode, no Bairro do Pina. Desde o início do Governo, em 2023, a Equipe Perpart trabalha na área, que se tornou desafiadora. Várias séries de exigências a serem cumpridas foram apresentadas, extremamente complexas, inclusive com trabalhos a serem refeitos. Todas foram sanadas. Uma por uma. Parcerias com TJPE, Anoreg, Aripe, 1º RGI, UFPE e SPU/PE foram celebradas. No mês passado, as primeiras 113 famílias receberam as escrituras das mãos da governadora Raquel Lyra, numa cerimônia histórica.

Após a entrega, logo em seguida, a nova fase já foi iniciada. O trabalho não parou. No Bode, mais 1.862 famílias vão ser tituladas. Todas elas. Esse é o trabalho que reflete a imagem da Perpart, a de uma empresa sustentável e comprometida, que tem como maior beneficiária a sociedade. E esse é o legado que a Perpart entrega para Pernambuco.

Francisco Amaral , presidente da Perpart Investimentos S/A