Preço do aluguel: Recife registra a terceira maior rentabilidade do aluguel no País

No mês de abril, o Recife foi a terceira capital do País a registrar a maior rentabilidade do aluguel - demonstrando que a locação residencial é um bom negócio na cidade. Com base em dados de abril/2025, o retorno médio do aluguel residencial foi avaliado em 5,92% ao ano na média nacional, enquanto que na capital pernambucana o indicador chegou a 8,26% ao ano, segundo dados do FipeZap.

O Recife só ficou atrás de Manaus (8,51% a.a.) e Belém (8,35% a.a.) no levantamento. No levantamento geral, em termos comparativos, a rentabilidade média projetada do aluguel residencial foi relativamente maior entre imóveis com um dormitório (6,71% a.a.), contrastando com o menor percentual entre unidades com quatro ou mais dormitórios (4,88% a.a.).

A capital pernambucana também manteve destaque em relação ao preço médio do aluguel residencial.  Com base em dados de anúncios de apartamentos prontos nas 36 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Locação Residencial, o preço médio do aluguel foi de R$ 48,66/m² em abril/2025. Os maiores valores foram observados no aluguel de imóveis com um dormitório (R$ 65,59/m²) e os menores, entre unidades que contavam com três dormitórios (R$ 41,45/m²). Comparando-se os resultados nas 22 capitais, São Paulo (SP) apresentou o preço médio mais elevado (R$ 60,45/m²), seguida por Belém (R$ 58,20/m²); Recife (R$ 57,74/m²); Florianópolis (R$ 57,57/m²); São Luís (R$ 54,06/m²); Maceió (R$ 52,74/m²) e Rio de Janeiro (R$ 52,58/m²). 

No último mês de abril, o preço do aluguel subiu 1,02%, conforme os anúncios analisados. No ano, a variação chega a +4,14%. Em 12 meses, a alta é de 14,05%. 

PREÇO DO ALUGUEL POR BAIRROS DO RECIFE

• PINA R$ 70,2 /m²
  
• BOA VIAGEM R$ 62,3 /m²
  
• PARNAMIRIM R$ 60,7 /m²
  
• ESPINHEIRO R$ 56,9 /m²
  
• SANTO AMARO R$ 55,2 /m²
  
• TAMARINEIRA R$ 54,0 /m²
  
• GRACAS R$ 53,5 /m²
  
• MADALENA R$ 52,6 /m²
  
• CASA AMARELA R$ 52,0 /m²
  
• CORDEIRO R$ 29,0 /m²