Maior prédio do mundo: residencial Senna Tower é lançado com megacoberturas de até R$ 300 milhões e VGV bilionário no País

Localizado em Balneário Camboriú, litoral norte de Santa Catarina — cidade com a maior valorização imobiliária do Brasil —, o maior prédio residencial do mundo foi lançado neste sábado (10). O Senna Tower tem mais de 550 metros de altura, com megacoberturas que ultrapassam os R$ 300 milhões e VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 8,5 bilhões

O projeto, da FG Empreendimentos, marca Senna e Havan, é fruto de mais de cinco anos de estudos e promete redefinir o conceito de luxo e inovação na construção civil brasileira. O empreendimento faz parte da categoria supertall, destinada a edifícios com mais de 300 metros de altura.

O Senna Tower oferecerá áreas de lazer, gastronomia e entretenimento abertas ao público, além de uma experiência imersiva dedicada ao legado do piloto Ayrton Senna.  “O Senna Tower é um projeto que une paixão, excelência e inovação em engenharia. Estamos construindo um monumento que transcende a arquitetura — ele representa a grandeza do potencial humano de se superar, assim como Ayrton Senna fez e, ao mesmo tempo, reforça a capacidade do Brasil de realizar obras extraordinárias. Precisamos mostrar a grandiosidade do Senna Tower e de Balneário Camboriú para o mundo. Por isso, estamos ampliando o número de escritórios comerciais no país e abrindo unidades nos EUA e na Europa”, afirma Jean Graciola, CEO e cofundador da FG Empreendimentos.

O empreendimento antes mesmo do lançamento, teve R$ 1,3 bilhão em VGV comercializado. Os principais compradores estão concentrados nas regiões Sul e Centro-Oeste do País, além dos clientes internacionais.

Ao todo, serão 228 unidades: 18 mansões suspensas, de 420 a 563 m²; 204 apartamentos, de até 400 m²; 4 coberturas duplex, de 600 m²; e 2 megacoberturas triplex, de 903 m². O edifício contará com sete elevadores de alta performance, os mais rápidos do Brasil, capazes de percorrer do térreo ao último andar em menos de um minuto.

O prédio terá ainda seis pavimentos privativos de lazer, distribuídos em diferentes andares, e um rooftop exclusivo para moradores, totalizando mais de 6 mil m² de área de lazer.

Os apartamentos mais em conta sairão a partir de R$ 28 milhões, podendo alcançar até R$ 40 milhões, segundo dados da FG. As 18 mansões suspensas estão sendo comercializadas a partir de R$ 60 milhões cada.

As coberturas duplex têm valor entre R$ 200 milhões e R$ 300 milhões. As megacoberturas triplas começam com preços a partir de R$ 300 milhões.

Jornada do Herói

O conceito do empreendimento é assinado pela multiartista e antropóloga Lalalli Senna, sobrinha de Ayrton Senna, que desenvolveu uma narrativa baseada na Jornada do Herói – conceito empregado na literatura e filosofia – conectando elementos de engenharia, arte a cada detalhe da torre. “Toda grande história começa com uma jornada de superação e descoberta. O Senna Tower é uma obra de arte monumental, criada para inspirar cada um a buscar sua luz interior e seus ideais mais elevados”, ressalta Lalalli Senna.

A forma da torre é fundamentada nos princípios da geometria sagrada e da sequência de Fibonacci. “A curva ascendente do edifício simboliza o movimento de superação em direção ao ideal, coroada por uma estrutura que representa a transição da matéria para a luz”, explica Lalalli.

Mudanças de Paradigmas

O empreendimento será pioneiro no Brasil ao incorporar soluções tecnológicas como o Tuned Mass Damper (TMD) — sistema avançado de estabilização que mitiga o efeito dos ventos —, aliado a outriggers, materiais de alta performance e avaliações precisas em túneis de vento para assegurar os mais elevados padrões estruturais internacionais.

O Supertall contará ainda com: áreas de refúgio para segurança preventiva contra incêndios; reservatórios intermediários para equilibrar a distribuição de água; elevadores de alto desempenho e elevadores para carros e fundação inovadora e com alta perfomance de segurança.

“Cada solução adotada busca mais que a excelência técnica, mas também proporcionar segurança e conforto aos moradores e visitantes. O Senna Tower incorpora o que há de mais inovador em engenharia mundial, através da colaboração das mentes mais experientes e inteligentes em solucionar arranha-céus de mesma complexidade do Senna Tower”, conta Stephane Domeneghini, diretora-executiva da Talls Solutions e engenheira responsável técnica pela elaboração do projeto arquitetônico.

O projeto de fundação se sobressai pela adoção de uma nova tecnologia, validada por Harry Poulos, da Tetra Tech (consultor dos projetos do Burj Khalifa, em Dubai), e projetada por Ricardo Born, da BornSales, garantindo menor impacto ambiental, maior segurança e agilidade na execução. E o projeto estrutural, sob liderança do engenheiro Fatih Yalniz, que liderou os maiores arranha-céus norte-americanos, traz soluções refinadas devido à complexidade de um edifício de 500 metros de altura mas também com alta esbeltez.

Sustentabilidade

Desde a concepção, o Senna Tower foi pensado para conquistar a certificação LEED Platinum — o mais alto nível de reconhecimento mundial para edificações sustentáveis. Entre as iniciativas estão o uso de materiais certificados, sistemas de eficiência energética, integração de biofilia ao paisagismo e tecnologias que promovem a redução do consumo de recursos naturais. 

Idealização e Realização

A FG Empreendimentos responde pela elaboração e realização do projeto liderado pela Talls Solutions, bem como pela incorporação e construção do Senna Tower. A marca Senna e Lalalli Senna são responsáveis pelos conceitos criativos da torre e do design de interiores. O empreendimento será construído com investimentos da FG em parceria com a Havan.

"Participar da construção do maior prédio residencial do mundo é um orgulho enorme para mim e para a Havan. Estamos falando de um empreendimento que vai marcar um novo momento da história de Balneário Camboriú, Santa Catarina e Brasil. O Senna Tower se tornará um novo ponto turístico, como tantos outros espalhados pelo mundo, que atraem olhares, movimentam a economia e elevam o nome da cidade. É um projeto grandioso, ousado e inovador, que mostra que o Brasil está preparado para realizar empreendimentos à altura dos maiores do mundo", destaca Luciano Hang, dono da Havan.

Balneário Camboriú

Localizada em um eixo logístico estratégico de Santa Catarina, Balneário Camboriú é referência em desenvolvimento imobiliário no Brasil e no mundo. Possui o metro quadrado mais valorizado do país e é um dos principais destinos turísticos nacionais. Lidera o ranking de segurança pública entre cidades de 100 a 500 mil habitantes do Sul, segundo a Urban Systems, e está entre as melhores cidades brasileiras no Índice de Desenvolvimento Humano, Governança Municipal e qualidade de vida.