Governo do Estado adota tetos do MCMV e viabiliza projetos habitacionais populares no Recife para alegria do mercado imobiliário

Numa articulação que durou alguns meses, dezenas de reuniões e muita conta, o governo do estado está ampliando o teto de preço de um imóvel elegível aos subsídios do programa Minha Casa Minha Vida, para R$ 255 mil que permite que o mercado imobiliário possa desenvolver projetos igualmente elegíveis ao programa Entrada Garantidas em que o estado paga R$ 20 mil para a entrada do financiamento junto a Caixa Econômica Federal de empreendimentos no município do Recife.

O governo do estado está fazendo outra ação com foco na capital. Está aportando R$20 mil por unidade para projetos habitacionais na modalidade MCMV FAR, também na cidade do Recife. Isso permitirá às construtoras desenvolverem projetos de melhor qualidade (inclusive com gabaritos mais elevados) que serão entregues a moradores de baixa renda, foco do programa conhecido como Faixa 1.

Mais construtoras

Na prática com os R$20 mil, por unidade, pagos pelo Programa Morar Bem do Governo de Pernambuco uma construtora pode se habilitar a desenvolver um projeto em terreno oferecido pelo governo do estado com maior segurança de custo, reduzindo as necessidades de negociar aditivos aos contratos.
Embora a governadora não tenha feito qualquer referência ao fato de uma ação tão firme na capital, não há como ele e sua equipe negarem que um investimento no setor imobiliário com um volume de recursos público tão forte terá repercussão política.

Imovel de graça

O caso do MCMV FAR, por exemplo, viabiliza a construção e aproveitamento de imóveis no Centro do Recife que as construtoras não têm interesse pela inadequação de custos. Mas a adição de R$20 mil não existe no mesmo programa quando desenvolvido pelo município.

Oficialmente, o discurso é de ampliação das faixas limites para imóveis do MCMV elegíveis ao programa Entrada Garantida. Nesse programa, o estado está investindo R$222,56 milhões em subsídios, tendo já beneficiado 11.128 famílias para o pagamento da entrada na compra de um imóvel por famílias que ganham até dois salários mínimos (R$3.028,00).

Primeiro ano

Mas no primeiro ano o programa já mostrou que o potencial econômico do projeto é muito forte tendo em vista que no primeiro ano 64 empresas da construção civil venderam imóveis em 223 empreendimentos cadastrados. Tecnicamente, ao garantir R$20 mil para compra de um imovel com preço de R$200, o governo está viabilizando um volume de construção de R$3 bilhões.

Com objetivo de tornar o projeto estrutural, a governadora colocou o valor de R$200 milhões permanente no Plano Plurianual, o que quer dizer que nos próximos quatro anos ele deve receber R$1 bilhão de verba pública.

Nivelamento

Entretanto, na sua apresentação aos empresários Raquel Lyra preferiu destacar que o que Pernambuco estava fazendo era apenas acompanha os tetos de valores de imóveis permitidos no Programa MCMV - Faixa 2 que financia imóveis com subsídios entre R$ 255 mil e R$ 190 mil se for no interior em penas cidades de acordo com o que foi debatido com o setor. E tentar tirar o atraso nos governos anteriores.

Simone repetiu o discurso da governadora aos empresários do setor da Construção Civil que aplaudiram a governadora quando ela disse que a aplicação de R$ 1,8 bilhão emprestados com recursos do FGTS, se deu pelo fato de que no seu governo as ações são feitas com base em dinheiro no caixa que atualmente já permite ao estado obter descontos nos seus contratos.

Muita conversa

Simone Nunes disse que o avanço se dá com base na análise do mercado imobiliário, em especial, no aumento do salário mínimo, se entendendo a importância de se adequar o teto máximo do valor do imóvel para garantir maior oferta de lançamentos em grandes centros urbanos. Ela revelou que o estado captou 31 terrenos que foram disponibilizados ao FAR dos quais 22 foram selecionados pelo Ministério das Cidades e 17 para o FAR.

As novas regras do programa fizeram os empresários do setor de construção imobiliária estimarem um aumento de novas unidades em mais 10 mil unidades a serem lançadas pelo setor até 2026.

Novo valor

Porque com o valor de R$255 mil é possível que construtoras que até agora não atuam na capital pela dificuldade dos preços abaixo do teto financiável agora possam usar grandes terrenos que já possuem na capital.

Isso na prática quer dizer que a garantida de R$20 mil pagos a uma família que ganha até dois salários mínimos vai permitir que possa comprar o imóvel na capital que é o espaço onde está concentrada a maior parte do déficit habitacional.

Raquel no Recife

Na prática, o Entrada Garantida deve permitir que essa família que trabalha e mora no Recife possa sair do aluguel. Embora mais de 6 mil já tenham comprado imóveis na Região Metropolitana.

No fundo, talvez a notícia mais importante do ajuste do programa habitacional de Raquel Lyra seja o fato de ela como um teto maior permitir que os R$20 mil da entrada garantida permitam que milhares de famílias possam se habilitar a comprar um apartamento no Recife. O que naturalmente marca sua presença política na capital.

Novo empréstimo

No evento que marcou um ajuste no programa Morar Bem, a governadora Raquel Lyra antecipou o envio à Assembleia Legislativa de um novo pedido de empréstimo no valor de R$1,75 bilhão para suportar o programa de investimento de último ano de seu governo.

Aos empresários, ela disse que não tem dificuldade de mostrar onde os recursos estão sendo aplicados porque pessoalmente controla e sabe onde o dinheiro que tomou emprestado e o que arrecada está sendo usado.

Nova parcela

Ele revelou que receberá nos próximos dias R$200 milhões do financiamento que tomou a Caixa porque fez a prestação de contas do que vem sendo gasto de modo que as parcelas vêm sendo pagas sem atrasos.

E disse que quer aproveitar o pedido de informações da Assembleia para explicar também o que vai fazer com os R$1,75 bilhão. Não tenho problema de mostrar até porque se for do interesse deles podemos mostrar a evolução dos gastos. E foi aplaudida quando disse que as licitações dos estados agora tem média de 20 empresas por certame revelando a confiança das empresas no governo.

Leilão da Compesa

Raquel Lyra também falou do processo de preparação para o leilão de operação da Compesa. Segundo ela, a estimativa é que, concluídas as respostas de todos os questionamentos dos municípios (ao menos 22 prefeitos fizeram solicitações de cautelares no TCE) , a publicação dos estrelas se dê no final de julho e o leilão até o final de agosto.

MCMV em Noronha

Na reunião com o Sinduscon e Ademi-PE a governadora anunciou a construção de 25 habitações com recursos do Minha Casa Minha Vida na ilha de Fernando de Noronha, segundo ela, por iniciativa do administrador adjunto do arquipélago, Virgílio de Almeida Ignácio de Oliveira que ainda não teve o seu nome analisado pela Alepe.

Gente da Caixa

O presidente da Caixa Econômica Federal, Carlos Antônio Vieira Fernandes, disse à governadora Raquel Lyra que ela atingiu a conta de economiários cedidos ao governo de Pernambuco. São quase uma dezenas numa requisição iniciada pela secretária de Habitação, Simone Nunes. Mas disse que a instituição está muito feliz com a visibilidade que ela deu aos funcionários em postos de liderança.

Peixamento

A Companhia de Desenvolvimento dos Vales do São Francisco e do Parnaíba (Codevasf) manteve uma tradição de décadas por ocasião do Dia Mundial do Meio Ambiente comemorado nesta quinta-feira (5), Levou para a orla do rio São Francisco em Petrolina estudante de universidades do Vale para o peixamento no São Francisco, com a soltura de 50 mil alevinos de espécies nativas, como piau, pacamã e curimatã.

Páscoa de pelúcia

Quem disse que criança gosta de chocolate? A Páscoa de 2025 foi doce, um levantamento da Circana, empresa global de análise do comportamento de consumo revelou que o destaque foi o mercado de brinquedos, que registrou um aumento de 13% no volume de unidades vendidas e de 7% no faturamento total do mercado.

E o destaque absoluto não veio das prateleiras de doces, mas sim do universo das pelúcias com preferência absoluta para Lilo & Stitch. As pelúcias sem licenciamento cresceram 24%, adicionando R$4,9 milhões ao mercado. Já no universo das licenças. O resultado reflete o impacto da forte divulgação do novo live-action da franquia, que reacendeu o interesse dos consumidores pela marca.

Correspondente

Quarenta dias depois da revelação do escândalo dos descontos de mensalidades das contas de aposentados e pensionistas do INSS os profissionais do setor de correspondentes bancários (os chamados Corbans) pediram revisão imediata do atual modelo de validação e desbloqueio de benefícios do INSS.
Pouca gente sabe, mas existem 240 mil Corbans ativos em todas as regiões do Brasil, o setor é responsável por movimentar uma cadeia que gera dois milhões de empregos diretos e indiretos atuando essencialmente junto a população idosa, de baixa renda e de grupos em situação de vulnerabilidade.

Biometria

Eles estão criando um abaixo assinado eletrônico pedindo a mudança nas regras afirmando que o modelo atual de desbloqueio de benefícios, que utiliza validação facial com base nos dados do TSE, tem se mostrado ineficiente e excludente.

Porque, segundo eles, uma parte expressiva dos beneficiários não possui dados biométricos compatíveis com esse sistema. Pode ser, mas nesse momento quem vai estar interessado nessa proposta que interferiu até na popularidade do governo?