Minha Casa, Minha Vida: mudanças podem beneficiar mais de 1 milhão de famílias em Pernambuco
Estudo aponta que atualização nas faixas de renda amplia acesso a crédito mais barato e subsídios no estado; especialista explica mudanças
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As mudanças recentes no programa Minha Casa, Minha Vida ampliaram o acesso a condições mais vantajosas de financiamento e podem beneficiar mais de 1 milhão de famílias em Pernambuco.
A principal alteração foi a atualização das faixas de renda, permitindo que mais pessoas passem a ter direito a juros menores e subsídios maiores.
O tema foi discutido em entrevista ao programa Passando a Limpo, da Rádio Jornal, com o CEO da BCB Inteligência, Bruno Cantalupo, que detalhou os impactos das novas regras para as famílias e para o setor da construção civil. Juntamente com a Ademi-PE, a empresa conduziu um estudo sobre o cenário pernambucano.
Mudança nas faixas amplia acesso a subsídios
De acordo com Cantalupo, a atualização nos limites de renda provocou uma migração entre as faixas do programa, beneficiando principalmente famílias de menor renda, por favorecer "um financiamento mais barato, ou até mesmo com subsídios que eles não conseguiriam pegar".
O maior impacto foi registrado nas faixas 1 e 2. No caso da faixa 1, o limite de renda subiu de R$ 2.850 para R$ 3.200, o que permitiu que aproximadamente 333 mil famílias, antes enquadradas na faixa 2, passassem a ter acesso a juros mais baixos e subsídios que podem chegar a até R$ 55 mil, além de incentivos adicionais no estado.
Condições facilitadas para financiamento
Cantalupo explica que, para acessar o benefício, é necessário comprovar renda familiar dentro do limite e buscar um empreendimento enquadrado no programa, como "um corretor ou uma construtora para ver se ela consegue ter o subsídio e aprovar o crédito com a Caixa Econômica Federal".
Segundo ele, a Caixa costuma comprometer até um terço da renda familiar com as parcelas do financiamento.
Impacto na construção civil
Além de beneficiar as famílias, as mudanças também devem aquecer o setor da construção civil em Pernambuco, especialmente pela ampliação do público com acesso ao crédito. "Quando essas famílias passam a ter juros mais subsidiados, consequentemente elas têm mais poder de compra".
O especialista destaca, ainda, que a maior parte dos lançamentos imobiliários atualmente já está concentrada na faixa 2, que agora passa a ter um público ainda maior.
Desafio no Recife e expansão para a Região Metropolitana
Apesar da demanda, a oferta de empreendimentos dentro do programa ainda enfrenta limitações no Recife, principalmente por questões urbanísticas e falta de terrenos disponíveis.
Segundo Cantalupo, isso tem levado à expansão do Minha Casa, Minha Vida para cidades da Região Metropolitana. Todavia, defende que o poder municipal "olhe com carinho, para que o recifense continue morando na cidade do Recife", conclui.
