Os números da pesquisa Fipe Zap sobre o preço das ofertas de imóveis em todo o País, divulgado nesta quarta-feira (11), confirmou que no ano de 2022, o Brasil registrou a maior alta no valor cobrado para venda de imóveis desde o ano de 2014, ou seja, a maior alta dos últimos oito anos. O Recife teve destaque no levantamento, consolidando um resultado ainda maior do que o avanço dos preços na média nacional.
(Veja lista mais abaixo)
Leia nesta matéria:
- Preço do metro quadrado da venda de imóveis
- Veja os preços do metro quadrado por bairrro do Recife
- Preços de apartamentos no Recife segundo o Secovi-PE
Com base no comportamento dos preços de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras, o
Índice FipeZAP+, registrou alta de 0,30% em dezembro em 2022, desacelerando ante o avanço de 0,46% apurado no mês anterior. No acumulado do ano, no entanto, o avanço é 6,16%, superando a inflação ao consumidor medida pelo IPCA/IBGE (+5,79%), bem como a variação do IGP-M/FGV
(+5,45%).
Individualmente, 49 das 50 cidades que compõem o índice apresentaram incremento nominal dos preços residenciais em suas respectivas localidades, entre elas as 16 capitais, cujas variações podem ser ordenadas da seguinte forma:
- Vitória (+23,23%)
- Goiânia (+20,91%)
- Campo Grande (+14,03%)
- Curitiba (+13,64%)
- Maceió (+13,22%)
- Recife (+11,35%)
- Florianópolis (+11,33%)
- João Pessoa (+10,26%)
- Fortaleza (+8,29%)
- Manaus (+7,32%)
- Belo Horizonte (+6,86%)
- Salvador (+5,98%)
- São Paulo (+5,06%)
- Porto Alegre (+2,42%)
- Rio de Janeiro (+2,20%)
- Brasília (+1,31%)
Preço do metro quadrado da venda de imóveis
O preço médio calculado para as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+ foi de R$ 8.321/m². Entre as 16 capitais incluídas nesse rol, Vitória apresentou o valor do metro quadrado residencial mais elevado no mês (R$ 10.481/m²), seguida por:
- São Paulo (R$ 10.196/m²)
- Rio de Janeiro (R$ 9.860/m²)
- Florianópolis (R$ 9.569/m²)
- Brasília (R$ 8.726/m²)
- Curitiba (R$ 8.522/m²)
No Recife, o preço médio do metro quadrado ficou em: R$ 7.239 / m² no último mês de dezembro.
Em contraste, considerando as capitais com menor preço médio de venda residencial na amostra, é possível ressaltar as seguintes:
- Campo Grande (R$ 5.232/m²)
- João Pessoa (R$ 5.430/m²)
- Salvador (R$ 5.649/m²)
- Manaus (R$ 6.136/m²)
- Goiânia (R$ 6.182/m²)
Veja os preços do metro quadrado por bairrro do Recife
- PARNAMIRIM R$ 8.197 /m²
- BOA VIAGEM R$ 7.824 /m²
- MADALENA R$ 7.458 /m²
- TAMARINEIRA R$ 7.060 /m²
- CASA AMARELA R$ 6.937 /m²
- GRACAS R$ 6.676 /m²
- ESPINHEIRO R$ 6.120 /m²
- IMBIRIBEIRA R$ 6.009 /m²
- DERBY R$ 5.644 /m²
- CORDEIRO R$ 4.851 /m²
Preços de apartamentos no Recife segundo o Secovi-PE
No último levantametno do Secovi-PE, em novembro de 2022, a amostra feita em parceria com a Fiepe mostrava que o Recife concentrava 47,79% dos imóveis seminovos em oferta em Pernambuco, seguido por Jaboatão dos Guararapes (13,41%) e Ipojuca (7,43%).
Veja os preços por bairros do Recife
- SÃO JOSÉ R$ 9.273,51
- PINA R$ 9.217,16
- APIPUCOS R$ 8.839,31
- MONTEIRO R$ 8.570,39
- POÇO DA PANELA R$ 8.145,62
- CASA FORTE R$ 8.082,42
- ILHA DO RETIRO R$ 8.032,99
- PARNAMIRIM R$ 7.852,89
- JAQUEIRA R$ 7.584,54
- SANTANA R$ 7.582,84
- BOA VIAGEM R$ 7.507,78
- RECIFE R$ 7.493,08
- ROSARINHO R$ 7.353,90
- MADALENA R$ 7.111,26
- TORREÃO R$ 6.716,76
- ILHA DO LEITE R$ 6.652,90
- CASA AMARELA R$ 6.270,97
- GRAÇAS R$ 6.242,73
- TORRE R$ 6.175,36
- ZUMBI R$ 6.164,99
- CAXANGÁ R$ 6.138,75
- ENCRUZILHADA R$ 6.115,91
- BOA VISTA R$ 6.043,49
- TAMARINEIRA R$ 5.967,18
- IMBIRIBEIRA R$ 5.918,13
- SOLEDADE R$ 5.913,66
- SANCHO R$ 5.606,47
- SANTO AMARO R$ 5.562,23
- PONTO DE PARADA R$ 5.515,07
- ESPINHEIRO R$ 5.506,47
- AFLITOS R$ 5.339,38
- JARDIM SÃO PAULO R$ 4.946,80
- BARRO R$ 4.945,06
- DERBY R$ 4.896,12
- PRADO R$ 4.886,16
- VÁRZEA R$ 4.821,89
- IPUTINGA R$ 4.365,33
- CAMPO GRANDE R$ 4.347,11
- BONGI R$ 4.322,56
- TEJIPIÓ R$ 4.181,43
- CORDEIRO R$ 4.091,58
- ÁGUA FRIA R$ 4.018,23
- SAN MARTIN R$ 3.366,24
- ENGENHO DO MEIO R$ 3.317,07
- ARRUDA R$ 3.294,40
- IPSEP R$ 3.084,63
- AREIAS R$ 2.635,46
