Aluguel no Recife acumula alta de 20% em um ano; veja os bairros mais caros
Relatório de inteligência imobiliária analisou 5,2 mil ofertas de locação na capital pernambucana, apontando alta de 4,03% no aluguel do trimestre
Estudo de inteligência imobiliária realizado pela APSA , gestora de propriedades urbanas, sobre o valor de aluguéis no Recife, no mês de março, registrou aumento de 2,11% nos valores anunciados em relação ao mês anterior, com o metro quadrado médio em R$ 66,89, ou seja, o valor médio do aluguel de um imóvel de 100 m² está em R$ 6.689,00. O aluguel médio cresceu em 20,16% em relação a março de 2024 - puxado por bairros como o Várzea, cujo aumento foi de 30,07 % de março de 2024 até março de 2025, Parnamirim, que também cresceu 27,91%, e Imbiribeira, com 23,94% de acréscimo nos aluguéis.
Entre os dez dos bairros analisados, sete tiveram o valor por metro quadrado para locação menor em março, em comparação a fevereiro. Graças foi o bairro com a maior queda, com 7,53% de redução. Parnamirim, que continua no posto de maior valor por metro quadrado pelo terceiro mês consecutivo, apresentou a menor queda entre os bairros, com menos 0,03% no valor cobrado.
Confira abaixo a análise dos bairros:
Parnamirim: o bairro tem o metro quadrado médio em R$ 89,15, uma queda de 0,03% mantendo o posto do metro mais caro de Recife, atualmente. No ano, acumula aumento de 27,91%;
Pina: R$84,21– aumento de 0,15% em relação a novembro; e no anual o aumento é de 16,87%;
Boa Viagem: está em R$ 67,92 – aumento de 1,17% no mês e valorização de 14,82% no anual;
Graças: alcança R$ 54,38 – queda de 7,53% no mês, no entanto, acumula alta anual de 14,02%;
Espinheiro: metro quadrado médio saindo a R$ 51,95 – uma queda de 6,77%. No anual a variação é de 14,17%;
Torre: valor médio de R$ 57,88 - uma queda de 3,32% em relação a fevereiro. E no ano, a variação apresenta valor de 15,89%.
Madalena: valor médio do metro quadrado de R$54,79 – crescimento de 0,37% no mês e variação de 30,07% em 12 meses;
Várzea: valor médio de R$ 45,97 – recuo de 4,99% no mês e -1,54% na variação anual;
Casa Amarela: valor médio de R$ 48,91– queda de 6,31% mensal e aumento anual de 8,22%;
Imbiribeira: valor médio de R$61,85– queda de 1,62% mensal, mas com média de 23,94% anual.
De acordo com Alan Galvão, gestor de condomínios e imóveis da APSA, a queda se deve a uma estabilização do mercado, que estava inflacionado devido a chegada de empreendimentos novos nos últimos meses. “Com mais imóveis disponíveis para locação, os valores tendem sofrer alterações, uma adaptação natural a qualquer
mercado. Acreditamos que nos próximos meses veremos uma estabilização dos valores praticados, principalmente em bairros nobres e com grande apelo turístico, como Boa Viagem”, ressalta Galvão.
