Centralidade da RMR e Suape fazem de Pernambuco maior polo de serviços e de oferta de galpões em complexos de logística

No começo da semana passada, a empresa Próxxima, liderada pelo empresário Romero Maranhão Filho junto com o Fundo HSI anunciou a entrada em operação, em junho, do Syslog Recife, um complexo de de logística AAA, nas margens da BR 101 com 137 mil m² de ABL que consumiram R$ 340 milhões.

O Syslog Recife está dentro de uma área de dois milhões de metros quadrados que a família Maranhão possui e vem administrando sendo um das pioneiras no mercado de construções sob demanda para empresas e que foi a origem da liderança que Pernambuco detém hoje no Nordeste na oferta de serviços de logística onde empresas como a Próxxima, Cone Multimodal, Armazenna, MRV Log, Log Invest entre outras oferecem e que fizeram do estado dispor de quase 2 milhões de metros quadrados de galpões da RMR e nas bordas do Complexo Portuário de Suape.

Maior do Brasil

Na verdade, revela o empresário Marcos Roberto Moura Dubeux, do Cone, na relação investimento do setor em relação ao PIB, Pernambuco com 1,656 milhões de metros quadrados até lidera nacionalmente com 7.502 m² por bilhão de PIB seguido por Espírito Santo (1.274 milhões) e 6.842 m²por bilhão de PIB e São Paulo ( 14.835 milhões) com 5.455 m² por bilhão de PIB. Embora o Nordeste tenha apenas 2.083m 2 por R$ bilhão de PIB.

Mas isso mostra como o setor evoluiu pela instalação de empresas especializadas neste segmento onde a sua empresa se transformou num ator estratégico com um complexo de serviços que soma aproximadamente 1 milhão de m2 de galpões, CD do Mercado Livre.

Truck Center

Hoje, a Cone Multimodal abriga um truck center que permitiu ao Complexo Portuário de Suape gerenciar a permanência de cada caminhão na sua área portuária ampliando a segurança do manejo de cargas de alto valor.

O Cone Multimodal virou uma espécie de showroom, empresas como a Aramzzena, liderada pelo empresário Gerson Lucena (GL Empreendimentos) que estão na sua cola pela briga de clientes como a Amazon entre outras mega plataformas. Recentemente a empresa agregou mais 20 mil m2 de galpões no seu complexo logístico vizinho ao Cone com o padrão de referência AAA que é exigência dos grandes clientes nesse setor.

Padrão AAA

A razão de Romero Maranhão e o Fundo HSI apresentarem o Syslog Recife como AAA é simples eles preciso ter pé direito de 13 metros, plataformas de embarque padrão internacional e serviços de segurança 24 horas sem quais as seguradoras das empresas não aceitam garantir o prêmio de proteger o negócio e as mercadorias.

A família Maranhão que gerencia outros ativos no distrito da Muribeca em Jaboatão do Guararapes chegou primeiro, mas foi a Cone quem definiu a dominância ao implantar seus armazéns no Cabo onde primeiro chegou o empresário português Joaquim Vasconcelos (ex-dono da rede de sapatarias Esposende) que fez o primeiro condomínio Log Invest sob demanda para o home center Ferreira Costa que este ano está deixando o espaço com a inauguração de seu CD na mesma região.

GL Empreendimentos

A Armazenna veio a seguir até que o Cone se estabeleceu e implantou todo o conjunto de serviços que atende clientes como GPA, Sadia e Mercado Livre com instalações construídas sob demanda entre as dezenas de empresas no espaço que está conectado à rodovia pedagiada em direção ao Complexo de Suape. A Amazena tem 470 mil² de galpões. Recentemente chegou a gigante MRV Log que também se instalou na mesma região acirrando a concorrência.

Segundo um estudo da consultora CBRE Confidential & Propriety o mercado de condomínios logísticos no Nordeste tem passado por mudanças significativas nos últimos anos, sobretudo desde o início da pandemia como crescimento do e-commerce, incluindo a descentralização das operações e o aumento de novos estoques disponíveis.

Cenário regional

Ao analisar o cenário regional a CBRE identificou a menor taxa de vacância histórica da região, o que reflete diretamente no aumento dos preços praticados, reforçando a necessidade de players que buscam um fly to quality, assim como, facilitando a entrada de empresas de fora para dentro da região.

O estudo feito em 2022, acabou influenciando a construção de condomínios logísticos na Paraíba que ainda hoje tem o menor custo por metro quadrado/mês e que apostou num agressivo programa de incentivo fiscal e parcerias público-privadas também para fortalecer seu setor logístico. E ela vem obtendo sucesso inclusive de empresas de Pernambuco que operam CDs lá e gozam desses incentivos.

Destino Conde PB

Foi esse cenário que fez a empresa YACHIN Empreendimentos Imobiliários uma gestora de patrimônio imobiliário avaliada em R$200 milhões construir galpões na região do Conde na Paraíba e que agora tenha planos para chegar em Pernambuco também na região do Cabo de Santo Agostinho.

Apesar de ser uma referência regional onde o setor empresarial chegou e investiu bilhões de reais, a presença do estado infelizmente se perdeu no tempo. E onde claramente se mostra a divisão dos mundos privado e público.

 

Estado não chega

Até hoje o governo de Pernambuco não conseguiu fazer uma alça na altura da Vitarella que é responsável por um engarrafamento diário de seis quilômetros sem que efetivamente se tenha perspectiva de quando ela será construída.

Também trafegam quase 200 ônibus sob contratação das empresas que devido ao caos do sistema viário asseguram a presença dos seus empregados nos horários de entrada e saída com fretamentos.

Caos na antiga BR

O resultado dessa operação desorganizada, especialmente na antiga BR-101 (que virou um avenida municipal sob responsabilidade de Prefeitura do Cabo) é um tráfego lento por estrada esburacada, com ocupação de grande parte do acostamento de até 200 carretas de carrocerias longas e proliferação de todo tipo de serviço para atendimento desse mercado, inclusive de prostituição.

ACFL no Faixa 4

A chegada do Minha Casa Minha Vida Faixa quatro fazia a AFCL Empreendimento se apressar para novos lançamentos. A empresa está preparando o Boa Vista Boulevard, na Rua das Ninfas. Com uma torre com três andares de garagem e lazer e mais 36 pavimentos tipo com 288 apartamentos de 73m2.

O outro empreendimento será na Ilha do Retiro Boulevard com duas torres e mesmas características do da Boa Vista, totalizando 576 unidades adotando o conceito de fachada ativa.

A empresa está se preparando para chegar em Santo Amaro. Programa o lançamento da Aurora Boulevard, na Rua Araripina, com as mesmas características dos projetos da Boa Vista com 288 unidades e ampla com fachada ativa a partir de R$480 mil.

Desserviço

O presidente da Comissão de Constituição, Legislação e Justiça, deputado Alberto Feitosa (PL), declarou que, quando a Assembleia Legislativa de Pernambuco voltar às atividades depois do feriadão, nesta terça-feira, não terá previsão para votar o novo pedido de autorização de empréstimo - no valor de R$ 1,5 bilhão - ou marcar a sabatina com o futuro administrador da Ilha de Fernando de Noronha.
Mais uma vez ele usa sua condição de deputado para prestar um desserviço ao Estado de Pernambuco. O mai spreocupante é que ele acredita que prejudicando o governo fez oposição à governadora Raquel Lyra.

Nova Rota

O presidente da Volvo Car Brasil, Marcelo Godoy, vem ao Recife nesta quinta-feira (24). Ao lado do empresários José Ranulfo Queiroz, Paula Queiroz Pessoa, Roberta Queiroz e Marta Queiroz Gama participa da inauguração do novo showroom da Rota Premium quando a concessionária apresenta ao mercado pernambucano do novo EX90, SUV de sete lugares 100% elétrico que é considerado o veículo mais seguro da história da montadora sueca.

Seguro Auto Popular

A Usebens Seguradora, uma empresa com uma carteira de nove milhões de segurados no Brasil, lançou no Empresarial JCPM, no Pina, Zona Sul do Recife num evento que reuniu corretores de seguros no Empresarial JCPM, no Pina, Zona Sul do Recife o “Seguro Auto Popular” que chega como solução para quem busca proteção com um preço mais baixo ou não quer estar sujeito às condições dos serviços de proteção de associações veículos (APVs).

O Seguro Auto Popular se propõe a incluir veículos até 20 anos – no caso de utilização comercial, APP e Táxi, a condição cai para 10 anos. Em relação a valores, o limite é de até R$200 mil, com parcelamento em até 10 vezes sem juros no cartão de crédito.
É o mercado por descobrir. O cenário no Brasil apontou, no ano passado, 15,7 milhões de veículos usados vendidos, sendo 2,47 milhões (0 a 3 anos) e 3,98 milhões (4 a 8 anos). Já em 2023, os números foram 14,4 milhões (veículos usados vendidos), dos quais 2,21 milhões (0 a 3 anos) e 3,75 milhões (4 a 8 anos).

Tecnologia e sucesso

O CEO da Dynamo Tecnologia, Ruy Pinheiro é o convidado da edição de abril do projeto Armorial Conecta, promovido pelo escritório Armorial Gestão no próximo dia 29 das 8h às 11h30, no Hub Plural dos Aflitos. Vai falar sobre o tema: “T.I. como pilar estratégico: a tecnologia por trás do sucesso das empresas modernas”. Participam do encontro aberto ao público os sócios da Armorial Gestão, Rodrigo Boss e Pablo Urpia. Informações pelo telefone: (81) 99580-8716.

Hospital

Agora vai. Com projeto feito pela Secretaria de Projetos Estratégicos e as obras executadas pela Companhia Estadual de Habitação e Obras (Cehab) vai sair a obra de construção do Hospital Mestre Dominguinhos, em Garanhuns. O Governo publicou sexta-feira (17) o edital de licitação para as obras de construção da unidade, num investimento de R$135 milhões para um equipamento que terá 269 leitos e gestão da Secretaria de Saúde.

Temos vagas

A CBIC, através da sua Comissão de Política de Relações Trabalhistas e o Ministério do Desenvolvimento Social (MDS) estão fazendo um convênio para . A proposta é atrair possíveis trabalhadores de baixa renda, inscritos no Cadastro Único do governo federal, para um emprego formal oferecido pelas empresas do setor.

Com a parceria, a CBIC inicia o mapeamento de vagas disponíveis entre suas associadas, e repassa ao MDS, que ficará responsável por identificar os candidatos aptos e interessados. A iniciativa é mais do que uma resposta à escassez de mão de obra que se mantém elevada por profissionais.

S.I.N. Lounge

Nesta quinta-feira , no Empresarial Charles Darwin, na Ilha do Leite, aconteceu a inauguração do S.I.N. Lounge, no Recife (PE) num espaço com 180 metros quadrados preparado para serviços na área de odontologia. A empresa hoje está presente em 30 países e tem unidades de negócios espalhadas por todo o Brasil e agora chega ao Recife.

Retail’s Big Show

Nesta quarta-feira (23) a Fecomércio Pernambuco realiza o primeiro Seminário pós National Retail Federation 2025 (NRF): Retail 's Big Show, na Faculdade Senac, em Santo Amaro, Recife. O evento acontece, das 19h às 22h, e é resultado da Missão Técnica realizada entre os dias 8 e 15 de janeiro, em Nova York, Estados Unidos, que teve como objetivo conectar empresários, gestores e profissionais pernambucanos ao que há de mais avançado no comércio mundial.

Agente Autônomo

A XP, uma das maiores instituições financeiras do Brasil, está com novas vagas para o programa XP Future no Recife com o objetivo de selecionar e capacitar profissionais com habilidades comerciais para se tornarem assessores de investimentos. Entre os pré-requisitos para participar do XP Future estão: ter a cultura da empresa; graduação superior completa; perfil comercial e relacional, estar atuando em outros segmentos de mercado; não ser um Assessor de Investimentos ou Agente Autônomo. No site https://job-boards.greenhouse.io/xpinc/jobs/7860223002?gh_src=098b64702us

Família Dindim

Neste final de semana (nos dias 26 e 27, às 17h, no Teatro Luiz Mendonça no Parque Dona Lindu (Av. Boa Viagem, S/N - Boa Viagem, Recife) tem a apresentação da a peça Família Dindim, uma iniciativa que alia educação financeira, neurociência e arte para ensinar crianças de forma divertida em diversas cidades do Brasil.

A peça tem a aplicação da matemática tradicional, de memorização de fórmulas, está perdendo espaço para práticas mais criativas, baseadas em pensamento lógico e resolução de problemas. A ajuda com muito afeto e bom humor, apoia os filhos em suas escolhas e projetos no futuro.