Pesquisa feita em cerca de 4,8 mil anúncios em sites de locação e venda de imóveis, durante o mês de setembro, apontou aumento no valor médio cobrado pelo aluguel residencial no Recife. De acordo com estudo de inteligência imobiliária realizado pela APSA, o valor médio subiu 1,54% entre os meses de agosto e setembro deste ano, elevando para R$ 60,07 o preço cobrado por metro quadrado na locação, ou seja, R$ 6.007,00 num imóvel de 100 metros quadrados.
De acordo com o gerente de imóveis da APSA no Recife, Alan Galvão, os valores seguem mantendo a tendência de alta. “Essa crescente valorização dos imóveis em Recife é impulsionada por uma combinação de fatores, como a recuperação da demanda pós-pandemia, a escassez de imóveis disponíveis e a valorização dos bairros mais procurados”, explica.
Segundo Galvão, os bairros de Parnamirim, Pina e Boa Viagem se destacam por ainda apresentarem os metros quadrados para locação mais altos da cidade. Parnamirim, por exemplo, é um bairro que tem se tornado cada vez mais atrativo devido à sua infraestrutura completa, com acesso a serviços, comércio, transporte e áreas de lazer. Além disso, o crescimento de novos empreendimentos e a oferta de imóveis de alto padrão têm contribuído para a elevação dos preços.
Já em relação ao bairro do Pina, o gerente afirma que a localização estratégica e a valorização de sua área, com diversos empreendimentos novos, têm gerado um aumento constante no preço do metro quadrado. “Há demanda alta por imóveis na região, que possui qualidade nos serviços disponíveis”.
Por fim, Boa Viagem, tradicionalmente conhecida como uma das áreas mais nobres de Recife, continua valorizando em termos de preço de locação. “A fama do bairro como destino turístico e a presença de serviços de alto padrão, como restaurantes, shoppings e escolas, fazem dele um local altamente desejado para morar. A valorização do imóvel, aliada à escassez de novas construções, têm mantido os preços em patamares elevados”, destaca Alan.
PREÇO POR ALUGUEL NOS BAIRROS DO RECIFE
- Parnamirim está com o maior valor por metro quadrado: R$ 75,59 – aumento de 3,95% em relação a agosto; e no anual o aumento é de 23,40%;
- Pina: o bairro tem o metro quadrado médio em R$ 75,33, aumento de 4,13% no mês; e no ano é de 6,64%;
- Boa Viagem: está em R$ 62,85 – crescimento de 1,94% no mês e 14,95% no anual;
- Graças: alcança R$ 62,41 - aumento de 3,43% no mês, a alta anual já é de 46,16%;
- Espinheiro: metro quadrado médio saindo a R$ 52,91 – uma diminuição de - 9,20%. No anual a variação é de 22,61%;
- Torre: valor médio de R$ 50,72 - mesmo valor do mês de agosto. E no ano, u aumento é de 4,20%.
- Madalena: valor médio do metro quadrado de R$ 48,43 – queda de - 4,08% no mês e variação de 11,64% em 12 meses;
- Várzea: valor médio de R$ 49,92 – alta de 4,22% no mês e de 35,00% anual;
- Casa amarela: valor médio de R$ 51,01 – aumento de 7,64% mensal e de 21,46% no anual;
- Imbiribeira - valor médio de R$ 50,72 – aumento de 7,48% mensal e de 31,25% anual.
GRANDE DIFERENÇA ENTRE O MAIS CARO E O MAIS BARATO
A análise revelou também uma grande diferença de valores entre os bairros mais caros e os mais acessíveis de Recife. Entre os pesquisados, Parnamirim continua a liderar com o maior valor por metro quadrado, atingindo R$ 75,59/m², enquanto Madalena apresenta o menor valor, com R$ 48,43/m², o que representa uma diferença de 56% entre as duas regiões.